Acheter un bien avec travaux présente de multiples avantages. Il s’agit surtout d’une opportunité en or pour un acquéreur. Cependant, il n’est pas facile de trouver un bien avec travaux à la mesure de ses attentes et pleins d’atouts également. Mais quels sont les avantages d’acheter un bien avec travaux et comment trouver la bonne affaire ?
Trouver un bien avec travaux : les avantages
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Avant d’aborder les différentes options pour trouver un bien avec travaux, il est indispensable de citer les différents avantages de ce type de vente. Acheter un bien à rénover permet de :
- Réaliser des économies au moment de l’achat.
- Réduire les frais du notaire.
- Réaliser une plus-value significative sur la revente.
- Rénover le bien immobilier à sa convenance.
En effet, acheter un bien ancien à rénover permet de faire des économies car le prix du bien sera revu à la baisse. Cependant, il faut garder en tête que si le prix de vente d’un bien avec travaux est attractif, il y a toujours une contrepartie.
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Le prix sera réduit lorsque les travaux sont vraiment importants. Il est indispensable de trouver un bien qui nécessite moins de travaux notamment sur les pièces les plus stratégiques de la maison c’est-à-dire la cuisine et la salle de bain. Ces pièces représentent un grand pourcentage de la valeur du bien.
En tout cas, avec un bien avec travaux, on peut :
- Négocier le prix selon le coût des travaux estimés.
- Trouver un financement adapté au type de travaux.
- Réaliser des travaux de rénovation à sa convenance.
Trouver un bien avec travaux : le bouche-à-oreille
Pour trouver un bien avec travaux, on peut toujours se fier au bouche-à-oreille. Dans ce cas, il faut avoir l’œil sur les offres les plus attractives du marché. Il est également conseillé de rester réactif face aux opportunités qui se présentent pour ne pas passer à côté d’un bien avec travaux attractif.
Le bouche-à-oreille permet de réaliser des économies car on fait une recherche sans l’aide d’un professionnel. Pour cela :
- Visiter des quartiers et se renseigner aux habitants.
- Demander à son entourage et à ses amis.
- Avoir un réseau bien développé.
Les réseaux sociaux permettent en effet d’accélérer la recherche d’un bien avec travaux. Il faut alors considérer toutes les possibilités pour trouver une maison à rénover et adaptée à son budget. Dans ce cas, il va falloir prendre son mal en patience car on va se débrouiller seul dans la recherche du logement. Outre cela, les sites internet peuvent aussi simplifier la recherche. On peut y trouver des sites spécialisés uniquement dans les annonces de biens anciens avec travaux.
Trouver un bien avec travaux grâce au professionnel
Pour trouver un bien avec travaux, le moyen le plus rapide est de passer par un professionnel de l’immobilier. Il s’agit des agences immobilières. Ces professionnels possèdent de nombreuses compétences. Grâce à leur réseau bien développé, ils pourront rapidement trouver des contacts et plusieurs propositions de vente de bien avec travaux.
Une agence immobilière accomplit plusieurs missions :
- Aider ses clients à trouver un bien avec travaux adapté à leur budget.
- Donner des conseils sur l’estimation des travaux.
- Aider ses clients à négocier le meilleur prix de vente ou d’achat d’un bien avec travaux.
- Organiser des visites.
- Rédiger une proposition d’achat.
- Rédiger des annonces immobilières.
- Finaliser la vente ou l’achat immobilier avec travaux.
Lorsqu’il s’agit en effet d’un bien avec travaux, il est important de demander des conseils auprès d’un professionnel de confiance et même de se faire accompagner pour éviter les faux pas. En effet, estimer le coût des travaux n’est pas une mince à faire. Il faudrait alors être rapide dans le calcul du coût avant de décider d’acheter ou non un bien comportant des travaux.
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